Het Pandschap Rivierenland
Het doel van het Pandschap Rivierenland is duurzame, betaalbare renovaties uit te (laten) voeren waar ontzorging van de eigenaar centraal staat. Hierdoor creëren we een bijkomend sociaal huuraanbod voor mensen in een kwetsbare situatie. In een notendop trachten we de eigenaren van leegstaande panden te overtuigen om het te laten renoveren door het Pandschap waarvoor ze ontzorging krijgen, maar komen we overeen om het vervolgens via het Sociaal Verhuurkantoor te laten verhuren voor minstens 9 jaar. Zo slaan we drie vliegen in één klap: we verduurzamen ons patrimonium, verminderen de noodzaak om nieuwe open ruimte aan te snijden én we verruimen het aanbod voor sociaal wonen zodat de wachtlijsten kunnen verminderen.
Achtergrond
De ideeën rijpten verder via het MechCiCo project. Eerst richtte dit project zich tot leegstaande publieke gebouwen, nadien keken we als vervolgtraject naar de leegstaande woningen en koppelen we duurzaamheid aan een sociale doelstelling.
Deze werking startte 6 jaar geleden in Gent (info) en nu hebben we dit model ook in en rond Mechelen opgestart.
De troeven zijn het aanbieden van een totaal-ontzorgingstraject voor de renovatie aan een all-in investeringskost. Door samenwerkingen met SVK, Energiepunt, … proberen we renovatie-advies, premies en uitvoering zo vlot mogelijk te laten verlopen!
We zien voorbeelden van dit model in Gent, Antwerpen en Brugge. Gelukkig hoeft het warm water dus niet uitgevonden te worden en proberen we zo veel mogelijk van deze voorbeelden te leren.
Waar we nu staan
Op 3.5 jaar tijd hebben we maar liefst 75 panden kunnen renoveren en beschikbaar gemaakt voor de sociale verhuur. Deze snelheid hadden we nooit voor mogelijk gehouden. We zijn momenteel volop aan de slag om een extra kracht te vinden (zie vacature Zakelijk Coördinator). Er zijn twee werfleiders (Michaël en Koen) en een Adviesraad. Deze groep aan mensen staat het Pandschap bij met raad en daad.
Daarnaast is voor Pandschap Rivierenland een eigen juridische structuur gebouwd in de vorm van een coöperatieve vennootschap. Op 23 December 2021 was de formele oprichting bij de notaris een feit. Samen met de andere Pandschappen hebben we een gedeelde website: https://pandschap.be/hps-rivierenland/.
De provincie Antwerpen, de stad Mechelen en het SVK hebben een startsubsidie voorzien, zodat Pandschap Rivierenland alle slaagkansen krijgt. Tot slot werd het Pandschap door verschillende werkgroepen van Klimaan verder opgevolgd en zorgen we er voor dat de renovaties naast betaalbaar ook zo duurzaam mogelijk worden. We sluiten daarbij lease- en verhuurmodellen voor energiezuinige technische installaties en energiedelen binnen een energiegemeenschap niet uit. Het netwerk van Klimaan kan Pandschap Rivierenland blijven voeden met een permanente instroom aan nieuwe panden die kunnen gerenoveerd worden voor sociale verhuur en met vernieuwende inzichten hoe we best de pandeigenaars ontzorgen en laten innoveren tot duurzame klimaatbestendige sociale woningen.
Ben je geïnteresseerd om hier mee je schouders onder te zetten of ken je eigenaren die opzien tegen een renovatie en open zouden staan voor sociaal verhuur? Geef zeker een seintje aan info@pandschaprivierenland.be .
We houden jullie graag op de hoogte!